東京三菱住宅ローン（その2)
今まで知らなかった東京三菱住宅ローン の新事実が見つかるといいですね。
特に返済期間が21年を超えるようになると超長期固定金利型と言われるものになり、新規借入と借換えいずれも21年超25年で3.11%、26年から30年が3.22%、31年から35年が3.30%となります（以上は2007年6月現在）。東京三菱住宅ローンについてのお役立ちの情報をこのサイトでご紹介していますが、住宅ローンの返済方法はいろいろな方法があります。日本でも店頭などでは、リボルビング方式を勧められる場合がほとんどのようです。住宅ローンのほかにも、元利均等方式（がんりきんとうほうしき）と呼ばれる返済方法があります。(3)控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。
よく混同される用語としては「キャッシング」がありますが、住宅ローンとキャッシングは、返済方式の点で厳密には異なる金融商品です。いざなぎ景気を超えたといわれる好景気、まったく実感がないまま、ゼロ金利政策の解除。あらゆる景気浮揚策もうまくいかず、民間需要の拡大を狙った結果、とりあえず住宅の購入を促進するためにゆとり返済を考案しました。住宅ローンの条件でシミュレーションしてみると、以下のようになりました。毎月の返済額を一定して、借り入れ元金部分と利息部分の割合が変化する返済方式です。
借り換えで得をするには、現在のローンを組んだときと同様、保証料、事務取扱い手数料、司法書士への報酬、団体生命保険料や火災保険料などの諸費用がかかり、総額で60万〜80万円程度かかりますので、諸費用の金額以上に、利息の軽減効果があることが前提になります。不良債権というのは、貸したお金が返ってこない、または戻ってきてもスズメの涙というものですから、銀行はその分損失を被ってしまいます。また住み替えローンを使える人の条件として年収が一定以上、年齢の問題、提携不動産業者の物件のみの住み替え・買い換えに限られている、住宅ローン借り入れから4年以上経過している、延滞歴がない、金融機関指定の保証会社の保証を受けられる人などの条件があります。ここでは公的な住宅ローンについてお話します。2歳の子供ならまだ未就学ですから教育費もかかっていませんし、子供が1人だけで終わるとは限りません。
１〜６年目は借入れの１％、７〜１０年目は借入れの０．５％です。(4)入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。リボルビング方式の利率は、一括返済や、分割返済方式の利率よりも、ざっと1.5倍は高く設定されています。ローン残高がポイントです。そのためメンテナンス費用はどうしても必要です。
東京三菱住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介しておきますね。
情報下にアドレスを掲載しています。ご参考になさってください。
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三菱東京ufj銀行の住宅ローンを徹底解剖。住宅ローンの特色を知って資金計画に役立てよう。 住宅ローン 推移 ソネット
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